【房屋租赁合同模板】在进行房屋租赁时，签订一份规范、清晰的租赁合同是非常重要的。它不仅能够保障房东和租客的合法权益，还能有效避免因理解偏差或条款不清而引发的纠纷。以下是一份常见的“房屋租赁合同模板”，并附上关键条款的表格说明。
一、合同
1. 合同双方信息
包括房东（出租人）和租客（承租人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
明确租赁房屋的具体地址、面积、结构、配套设施及使用用途。
3. 租赁期限
约定起租日期和终止日期，是否可续租，以及提前解除合同的条件。
4. 租金与支付方式
明确每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等），以及押金数额及退还条件。
5. 费用承担
明确物业费、水电费、燃气费、网络费等由谁承担，以及如何结算。
6. 房屋使用与维护
规定租客不得擅自改变房屋结构，需保持房屋整洁，合理使用设施设备。
7. 违约责任
对于逾期支付租金、损坏房屋、提前退租等行为，明确违约责任和赔偿方式。
8. 其他约定
可根据实际情况加入宠物允许、装修规定、转租限制等补充条款。
9. 合同生效与签署
合同需经双方签字或盖章后生效，并注明签署日期。
二、关键条款表格说明
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 房屋基本情况 | 详细描述房屋地址、面积、结构、配套设施及用途。 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，是否可续租，以及提前解除合同的条件。 |
| 租金与支付方式 | 明确租金金额、支付时间、方式，押金数额及退还条件。 |
| 费用承担 | 明确物业费、水电费、燃气费等由谁承担，以及结算方式。 |
| 房屋使用与维护 | 规定租客不得擅自改动房屋结构，需保持整洁，合理使用设施设备。 |
| 违约责任 | 对于违约行为（如逾期付款、损坏房屋等）明确责任及赔偿方式。 |
| 其他约定 | 如宠物允许、装修规定、转租限制等特殊条款。 |
| 合同生效与签署 | 合同需双方签字或盖章后生效，并注明签署日期。 |
三、注意事项
- 在签订合同前，双方应仔细阅读并确认所有条款。
- 建议对重要条款进行书面确认，避免口头约定。
- 可以请律师协助审核合同内容，确保合法性和公平性。
- 合同一式两份，双方各执一份，必要时可向相关部门备案。
通过一份详尽且合理的房屋租赁合同，可以有效降低租赁过程中的法律风险，保障双方的权益。
