【房子过户需要什么手续】在房产交易过程中，房屋过户是一项非常重要的环节。无论是买卖、继承、赠与还是离婚分割房产，都需要按照相关法律法规完成过户手续。下面将对常见的房子过户流程及所需材料进行总结，帮助您更清晰地了解整个过程。
一、常见过户类型
| 过户类型 | 说明 |
| 买卖过户 | 房屋买卖双方通过签订合同并办理产权转移手续 |
| 继承过户 | 房屋由法定继承人或遗嘱继承人继承 |
| 赠与过户 | 房屋所有人将房产无偿转让给他人 |
| 离婚分割 | 夫妻离婚时对共同房产进行分割 |
二、一般过户流程（以买卖为例）
1. 签订购房合同
买卖双方协商一致后，签订正式的《房屋买卖合同》。
2. 准备相关材料
包括但不限于：身份证、房产证、契税发票、购房发票等。
3. 缴纳相关税费
根据当地政策，需缴纳契税、个人所得税、增值税等。
4. 到房管局办理过户手续
携带材料到当地不动产登记中心提交申请，填写相关表格。
5. 领取新房产证
审核通过后，买方即可领取新的不动产权证书。
三、所需材料清单（通用）
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证 | 买卖双方及继承人等身份证明 |
| 房产证 | 原房屋所有权证 |
| 房屋买卖合同 | 正式签订的合同文本 |
| 契税完税证明 | 交纳契税后的凭证 |
| 房屋评估报告 | 部分地区要求提供评估报告 |
| 公证书 | 若为继承或赠与，可能需要公证处出具的公证书 |
| 户口本 | 用于核实家庭成员信息 |
| 增值税发票 | 如有，需提供原始购房发票 |
四、注意事项
- 不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户前需确认房屋无抵押、查封等情况。
- 房屋面积、用途等信息需与产权证一致。
- 税费计算方式因地区而异，建议提前了解清楚。
通过以上内容，您可以对房子过户的基本流程和所需材料有一个全面的了解。如需进一步操作，建议结合当地政策和实际需求，选择合适的办理方式。
