为了保障小区居民的健康与安全，同时明确各方在使用小区健身房时的权利和义务，特制定本免责协议。凡进入本小区健身房锻炼的人员，均视为同意并遵守以下条款。

一、适用范围

本协议适用于所有进入小区健身房进行健身活动的居民及访客。每位使用者需自行承担因自身行为或身体状况引发的风险。

二、责任划分

1. 小区物业仅负责健身房设备的日常维护和管理，并定期检查设施的安全性。如发现设备存在安全隐患，将及时维修或更换。

2. 使用者应按照正确的方法操作器械，避免不当使用导致意外伤害。若因个人疏忽造成事故，由使用者本人承担责任。

3. 健身房内设有急救箱，但不提供专业医疗救助服务。一旦发生紧急情况，请立即联系物业工作人员寻求帮助。

三、特别提醒

1. 未成年人须在监护人陪同下使用健身房，否则一切后果由监护人承担。

2. 身体虚弱或患有慢性疾病者，应在医生建议下谨慎选择适合自己的运动项目。

3. 鼓励大家合理安排锻炼时间，切勿过度训练，以免对身体造成不可逆的损害。

四、其他事项

1. 如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致健身房无法正常开放，物业将提前通知相关住户。

2. 对于违反本协议规定的行为，物业有权采取相应措施予以制止，并保留追究法律责任的权利。

五、最终解释权

本协议最终解释权归小区物业管理处所有。如有任何疑问或需要进一步了解，请随时咨询物业服务中心。

以上为本小区健身房免责协议的具体内容，希望每位使用者都能严格遵守，共同营造一个安全和谐的健身环境！

通过上述内容可以看出，该协议旨在平衡各方利益，既保护了物业方的合法权益，也为用户提供了必要的安全保障。希望大家能够理解并支持这份协议，让我们的家园更加美好！